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Cancellazione di un’ipoteca legale

L’ipoteca pu˛ cancellarsi per scadenza del termine, l’estinzione del credito o la rinunzia del creditore ecc. In ogni caso le ipotesi di estinzione sono elencate nell’art.2878 c.c.

Per la formalitÓ di cancellazione occorre trascrivere un atto sottoscritto dal creditore davanti a notaio, nel quale viene dato il consenso alla cancellazione dell’ipoteca; non Ŕ possibile l’autentica di firma ex art. 7 D.L. 223/2006 (lett. circ. DSD n. 11898/P del 06.07.2006). La formalitÓ di cancellazione Ŕ eseguita anche quando venga ordinata giudizialmente con sentenza o provvedimento passati in giudicato (art. 21 R.D.L. 436/1927).

Nel caso in cui in precedenza siano stati vistati effetti cambiari dal Conservatore del PRA, per la successiva cancellazione di ipoteca dovranno essere esibiti gli effetti annotati. Qualora la parte non presenti le cambiali sulla nota deve essere indicato che le stesse non vengono esibite, esonerando il Conservatore da ogni responsabilitÓ in merito (lett. circ. DSD n. 6685 del 29.01.2009 - all. 1).

E’ possibile effettuare la cancellazione di ipoteca anche se Ŕ stata precedentemente annotata una formalitÓ di perdita di possesso.

Documenti da presentare per la cancellazione dell’ipoteca:

- CdP in originale; in mancanza di tale documento occorre ricorrere all’atto di interpello di cui all’art. 25 R.D. n. 1814/1927. L’interpellanza Ŕ ugualmente valida anche qualora dia luogo ad una constatazione di irreperibilitÓ del debitore;
- titolo: atto di assenso da parte del creditore alla cancellazione di ipoteca, con sottoscrizione autenticata dal notaio o, in alternativa, sentenza o provvedimento passati in giudicato;
- eventuali cambiali precedentemente vistate dal Conservatore del PRA (ovvero dichiarazione di esonero di responsabilitÓ, in caso di mancata esibizione degli effetti vistati);
- delega alla presentazione della formalitÓ sottoscritta dall’intestatario se la formalitÓ Ŕ presentata da un terzo incaricato (vedere cap. 8 par. 6 manuale parte generale);

Importi: IPT: esente per la cancellazione di ipoteche legali o convenzionali.

Emolumenti : € 27,00 Imposta di bollo: € 48,00